경기도 오산시 갈곶동 오산KCC스위첸 아파트 2025년 10월 시세

5가지 시세 변동 요인

경기도 오산시 갈곶동 오산KCC스위첸 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 이 아파트가 위치한 지역의 발전, 인프라 확충, 부동산 시장의 전반적인 경기, 금리 변동, 그리고 학교와 같은 교육 환경 등이 주요한 변동 요인으로 작용합니다.

오산KCC스위첸 아파트는 2010년에 입주하여 현재까지 15년의 역사를 가지며, 총 408세대로 구성된 현대적인 주거 공간입니다. 규와 설계로 인해 해당 아파트의 매매 시세는 주목받고 있습니다.

이와 같은 요인들은 향후 시세에 큰 영향을 미칠 것으로 예상되며, 지역 개발 계획 및 인프라 투자에 따라 시세는 변동할 수 있습니다. 따라서, 경기도 오산시 갈곶동 오산KCC스위첸 아파트에 대한 충분한 정보 분석이 중요합니다.

3년 후 시세 예측

여러분, 경기도 오산시 갈곶동의 오산KCC스위첸 아파트에 대해 궁금하시죠? 2025년 10월쯤 이곳의 시세가 어떻게 변할지 살펴보겠습니다. 부동산 시장은 항상 변화가 많으니, 미리 예측해보는 게 중요하답니다!

제가 이 아파트에 처음 관심을 가진 건 작년 여름이었어요. 이 아파트는 입주가 2010년으로 이미 15년이 되었고, 전체 408세대로 구성되어 있어요. 그 당시 실거래가를 보고 정말 놀랐던 기억이 나네요! 그럼, 2025년까지 어떤 변화가 있을지 구체적으로 알아볼까요?

• 2021년 매매 시세: 4억 4,500만 원
• 2022년 평균 시세: 3억 9,200만 원
• 2023년 현재 시세: 3억 1,500만 원

이렇게 보면, 가격이 다소 하락세를 보이고 있죠? 하지만, 전문가들은 이런 변동이 일시적일 뿐이라고 말하고 있습니다. 실거래가 조사 결과를 보면, 2025년에는 3억 6,000만 원에서 4억 1,000만 원 사이로 거래될 가능성이 높다고 하네요.

2025년 시세 예측을 위해 우리가 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다:

1. 주변 인프라 변화 – 새로운 도로와 상업시설 개발 여부 확인하기
2. 학교 문제 – 원동초와 같은 근처 학군의 인지도 상승 여부
3. 거래량 트렌드 – 이전 실거래가 추이를 통해 흐름 파악하기

마무리하자면, 갈곶동의 오산KCC스위첸 아파트는 앞으로 좋은 투자처가 될 가능성이 큽니다. 꾸준한 관심과 정보 수집으로 보다 현명한 선택을 하세요!

4대 입지 분석 포인트

경기도 오산시 갈곶동의 오산KCC스위첸 아파트에 대한 올바른 투자 결정을 내릴 수 있도록 4대 입지 분석 포인트를 통해 명확한 지침을 제공합니다.

오산KCC스위첸 아파트의 위치를 확인하고 주변 환경을 조사하세요. 주요 도로, 대중교통 편의성, 상업시설 기여도 등을 고려하여 5km 이내의 인프라가 어떻게 구축되어 있는지 파악합니다.

2025년 10월 시세 예측 데이터를 분석합니다. 최근 매매 실거래가와 전세를 비교하여 3억 ~ 3억 3,000의 범위를 확인하면서 매물 가격을 정리하세요. 특히, 평형대별 시세 차이를 감안하여 가장 유망한 평형대를 선별합니다.

갈곶동 인근의 학군 배정 정보를 조사하여 자녀 교육에 미치는 영향을 고려하세요. 원동초와 같은 인근 학교의 교육 수준과 평판도 핵심 요소입니다.

주변의 새로운 개발 계획이나 교통망 확장 등이 시세에 주는 영향을 주의 깊게 관찰하세요. 이러한 변수가 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있음을 기억하십시오.

2가지 투자 시 주의점

부동산 투자에서 가장 큰 고민 중 하나는 정확한 시세 예측입니다. 경기도 오산시 갈곶동 오산KCC스위첸 아파트의 시세 변동을 고려할 때, 이러한 고민은 더욱 심화될 수 있습니다.

“저는 오산KCC스위첸 아파트에 투자할까 고민하고 있었어요. 그런데 시세가 어떻게 변동할지를 걱정했죠.” – 투자자 C씨

이 문제의 원인은 아파트 시세의 예측 불가능한 변화 때문입니다. 예를 들어, 최근 2025년 7월에는 3억 1,500만원에 거래된 반면, 이전 달에는 더 낮은 가격에 매매되었습니다. 이처럼 시세가 변동하는 이유는 지역 개발 계획이나 시장의 수요와 공급 상황에 영향을 받기 때문입니다.

이 문제를 해결하기 위해서는, 정기적으로 시세 동향을 체크하고, 전문가의 의견을 수렴하는 것이 중요합니다. 또한, 데이터 기반의 분석이 필요합니다. 예를 들어, 과거 실거래가 데이터를 통해 향후 시세를 예측할 수 있습니다. 이 아파트의 경우, 2024년 말 예상 시세는 3억 1,700만원으로, 투자에 대한 가이드를 제공할 수 있습니다.

“정확한 시세 분석 덕분에 현명한 투자 결정을 할 수 있었습니다. 전문가 D씨는 ‘데이터 분석이 투자 성공의 열쇠다’라고 강조합니다.”

마지막으로, 지역 커뮤니티에서의 피드백과 시세 논의를 통해 더욱 심층적인 정보를 얻으면 투자에 도움이 될 것입니다. 경기도 오산시 갈곶동 오산KCC스위첸 아파트는 이러한 데이터 분석과 현지 전문가 조언을 통해 안정적인 투자처로 검토될 수 있습니다.

10가지 비교 아파트 현황

경기도 오산시 갈곶동의 오산KCC스위첸 아파트는 다양한 특성 및 조건을 가진 여러 아파트와 비교할 수 있는 가치가 있습니다.

오산KCC스위첸 아파트의 최근 매매가는 약 3억 1,500만 원으로 시작하며, 시세는 3억 대에서 형성되고 있습니다. 이를 다른 아파트들과 비교할 때 부동산 시장 전체 평균과 비슷한 수준으로 나타납니다.

전셋값은 약 2억 원에서 2억 4,000만 원으로, 주변 단지들과 비교했을 때 적정 수준입니다. 다른 단지에서 전세가가 더 높은 경우도 있어, 선택의 폭이 넓습니다.

오산KCC스위첸 아파트는 108에서 140까지 다양한 면적을 제공합니다. 이에 비해 인근 아파트들은 대체로 비슷한 면적대의 세대수를 보유하고 있으며, 선택의 폭이 다양합니다.

단지 내 평면 구조는 효율적인 공간 활용이 장점으로 홍보되고 있습니다. 다른 아파트들은 다소 복잡한 구조를 가지고 있어, 가족 구성에 따라 적절한 선택이 필요합니다.

오산KCC스위첸 아파트는 총 408세대로, 7개 동, 지상 21층 규모입니다. 이는 인근 대단지 아파트와 비교했을 때 적정한 규모로 평가됩니다.

월 평균 관리비는 약 32만 8,844원으로, 관리비가 상대적으로 높은 다른 아파트들과 비교했을 때 적절한 수준입니다. 관리비의 효율성을 따져보면, 서비스와 혜택이 중요합니다.

전체적으로 오산KCC스위첸 아파트는 가격, 면적, 관리비 등 여러 측면에서 균형 잡힌 선택지로 보입니다. 특히 단지 내 다양한 특성과 안정적인 시세가 많은 사람들이 고려해야 할 요소로 작용합니다.

결론적으로, 자신의 라이프스타일이나 필요에 따라 이러한 아파트를 선택하는 것이 중요합니다. 상황에 따른 성향을 고려하여 결정하는 것이 바람직합니다.