전라남도 순천시 덕월동 우성 아파트 2025년 8월 시세
전라남도 순천시 덕월동 우성 아파트의 2025년 8월 시세에 대한 블로그 포스트를 아래에 상세히 설명하겠습니다. 이 포스트에는 해당 아파트 단지의 구조, 시세 동향, 관리비 및 주변 인프라에 대한 내용을 포함할 것입니다.
1. 덕월동 우성 아파트 개요
덕월동 우성 아파트는 전라남도 순천시에 위치한 아파트 단지로, 1996년에 준공된 이래로 총 494세대로 구성되어 있습니다. 아파트는 지하 1층과 지상 15층으로 이루어져 있으며, 다양한 평형대의 아파트가 존재합니다. 평형대는 74㎡, 105A㎡, 105B㎡, 159㎡ 등으로 되어 있습니다. 덕월동 우성 아파트는 도시가스를 난방연료로 이용하며 개별 난방 방식을 채택하고 있습니다.
구조 및 시설
| 시설 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 494세대 |
| 지하 층 수 | 1개 |
| 지상 층 수 | 15층 |
| 면적별 세대수 | 74㎡ (198세대) / 105A㎡ (254세대) / 159㎡ (26세대) |
| 난방 방식 | 개별 난방(도시가스) |
| 관리사무소 전화 | 061-743-8530 |
아파트 내부에는 주차 공간이 충분하며, 각 세대마다 평균적으로 0.66대의 주차 공간이 제공됩니다. 이외에도, CCTV와 경비원이 상주하며 안전성이 강조되어 있습니다.
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2. 2025년 8월 시세 현황
2025년 8월 현재 우성 아파트의 평균 매매 가격은 약 8,000만원으로 예상됩니다. 이는 최근의 시세 동향을 반영한 것으로, 지역 내 다른 아파트 단지들과 비교할 때 안정적인 가격대를 형성하고 있습니다. 아파트 시세는 주거지역의 수요와 공급, 인프라의 발전, 그리고 정부의 부동산 정책에 영향받습니다.
매매 실거래가
| 일자 | 평형 | 매매가 |
|---|---|---|
| 2025.08.05 | 74㎡ | 8,000만원 |
| 2025.07.09 | 105A㎡ | 8,500만원 |
| 2025.06.10 | 159㎡ | 1억2,900만원 |
| 2025.05.12 | 105B㎡ | 8,300만원 |
가장 최근의 실거래가 데이터를 보면, 아파트의 가격 미세 조정이 이루어지고 있으며, 여전히 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 평균 전세가는 5,300만원 ~ 6,200만원으로 형성되어 있으며, 수요증가에 따른 상승세를 보이고 있습니다.
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3. 관리비 및 기타 비용
우성 아파트의 관리비는 평형에 따라 다르게 책정되며, 평균적으로 12만원에서 18만원 사이의 관리비가 발생합니다. 관리비는 공용시설의 유지비, 경비비, 청소비 등이 포함되는 항목으로 주기적으로 발생합니다.
관리비 현황
| 평형 | 월 평균 관리비 |
|---|---|
| 74㎡ | 약 127,620원 |
| 105A㎡ | 약 171,907원 |
| 105B㎡ | 약 274,030원 |
전기, 수도, 가스 요금은 별도 청구되며, 세대의 사용 실적에 따라서 차이가 있을 수 있습니다. 이 외에도 에너지 효율을 고려한 리모델링 사례들이 꾸준히 이어지고 있습니다.
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4. 지역 인프라 및 교통
덕월동 우성 아파트 주변에는 잘 발달된 인프라가 존재합니다. 특히, 초등학교와 중학교 등 교육시설이 근처에 위치하여 자녀 교육을 위한 환경이 조성되어 있습니다. 이 뿐만 아니라, 순천시내로의 교통 접근성이 뛰어나며, 도로 인프라도 잘 갖추어져 있어 차량 이용에 편리합니다. 버스 정류장 및 주요 도로가 인근에 있어 대중교통 이용 시에도 불편함이 없습니다.
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결론
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전라남도 순천시 덕월동 우성 아파트는 우수한 입지 조건과 실속 있는 평형대를 제공하여 많은 수요자들의 관심을 받고 있습니다. 2025년 8월 시세는 안정적으로 유지되고 있으며, 앞으로의 시세 변화도 주목할 필요가 있습니다. 부동산의 구매를 고려하고 있다면, 상세한 정보와 함께 주변 환경을 잘 살펴보는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q: 덕월동 우성 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
A: 현재 덕월동 우성 아파트의 전세가는 약 5,300만원에서 6,200만원 사이입니다.
Q: 아파트 관리비는 얼마인가요?
A: 관리비는 평형별로 다르지만, 평균적으로 12만원에서 18만원 사이로 발생합니다.
Q: 근처 교육시설은 어떤 것이 있나요?
A: 덕월동에는 순천남산초등학교와 같은 교육시설이 근처에 위치해 있습니다.
Q: 교통편은 어떤가요?
A: 우성 아파트는 대중교통이 잘 발달되어 있으며, 버스 정류장이 인근에 있어 교통이 편리합니다.
Q: 아파트의 리모델링 정보는 어떻게 확인하나요?
A: 아파트 관리사무소에 문의하시거나, 부동산 웹사이트에서 리모델링 사례를 찾아보실 수 있습니다.
전라남도 순천시 덕월동 우성 아파트 시세는 얼마일까?
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