광주시 동구 지산동 제일맨션 아파트 2025년 8월 시세
광주시 동구 지산동 제일맨션 아파트 2025년 8월 시세를 분석하고, 예상 시세 상승 요인과 예측을 살펴보는 블로그입니다.
제일맨션 아파트 개요
광주시 동구 지산동 제일맨션 아파트는 2003년도에 지어진 아파트로, 현재 23년차입니다. 이 아파트는 110세대로 구성되어 있으며, 아파트 단지의 매매 거래 유형에서는 매매 2건이 보고되었지만, 전세나 월세 거래는 없는 상황입니다. 이러한 현상은 여러 요인에 기인할 수 있으며, 강세를 보이는 부동산 시장에서 저조한 전세 및 월세 거래는 특히 주목할 만한 부분입니다.
아파트의 용적률은 232%, 건폐율은 30%로, 이는 아파트의 전체 면적 대비 건물의 면적 비율을 의미합니다. 이러한 수치는 주거 공간의 효율성을 보여주며, 향후 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 제일맨션 아파트는 광주의 중심지에 위치해 있으며, 다양한 교통 인프라와 근처의 생활 편의 시설 덕분에 주거지로서의 매력이 높습니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 110세대 |
| 준공 연도 | 2003년 4월 |
| 용적률 | 232% |
| 건폐율 | 30% |
| 매매 거래 | 2건 |
| 전세 거래 | 0건 |
| 월세 거래 | 0건 |
제일맨션 위치와 교통
제일맨션 아파트의 위치는 동구 지산동에 자리잡고 있어, 다양한 교통편이 매우 매력적입니다. 인근에 있는 지하철역과 버스터미널은 탁월한 교통 접근성을 제공해 줍니다. 특히, 향후 계획된 교통망 확장은 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높일 가능성이 있습니다.
예를 들어, 인근 지역의 숙소와 상업 시설과의 가까운 거리 덕분에 생활 편의성이 매우 높으며, 주거 환경 또한 여유로운 분위기를 제공합니다. 향후 아파트 단지가 있는 지역의 발전에 따라, 제일맨션의 시세도 긍정적 영향을 받을 것입니다.
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2025년 8월 시세 예측
광주시 동구 지산동 제일맨션 아파트의 2025년 8월 시세는 여러 요인에 따라 예측될 수 있습니다.
첫째, 인근 대규모 개발 계획이 있습니다. 이로 인해 주거 수요가 증가하는 동시에, 지역상의 다양한 시설들이 늘어남에 따라 시세 상승이 기대됩니다.
더불어, 광주의 부동산 시장 자체가 전반적으로 회복세를 보이고 있다는 점은 긍정적인 요소입니다. 특히, 젊은 세대들이 주거 공간을 찾기 시작하면서 아파트 매매에 대한 수요가 늘어나고 있습니다. 이러한 흐름은 제일맨션와 같은 기존 주거 단지에 대한 수요에도 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
| 연도 | 평균 시세 (만원) | 증가율 (%) |
|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5천 | – |
| 2024년 예상 | 2억 8천 | 12 |
| 2025년 예상 | 3억 1천 | 10.7 |
시세 상승 요인
제일맨션 아파트의 시세 상승의 주요 요인은 다음과 같습니다:
– 교통 인프라 개선: 가까운 지역에 새로운 교통망이 생대면 시세가 상승할 것입니다.
– 지역 개발 계획: 상업 시설 및 공원 등의 개발은 주거 만족도를 높이고, 결국 시세 상승으로 이어집니다.
– 주거 수요 증가: 젊은 인구가 증가하며, 이들이 선호하는 주거 형태로 제일맨션이 주목받고 있습니다.
이 모든 요소들은 제일맨션 시세에 직접적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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결론
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2025년 8월 광주시 동구 지산동 제일맨션 아파트 시세는 여러 요소에 의해 영향받을 것입니다. 교통 인프라와 지역 개발계획은 긍정적인 요인으로 작용하며, 현재 저조한 전세 및 월세 거래가 회복된다면 더욱 안정적인 상승세를 보일 것입니다. 예측 가능한 시세 상승은 현재의 부동산 시장 상황과 더욱 긴밀하게 얽히게 될 것입니다. 따라서 향후 매매를 고려하는 분들은 세심한 시장 분석이 필요할 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 제일맨션 아파트의 위치는 어떤가요?
-
제일맨션 아파트는 동구 지산동에 위치해 있습니다. 주변에 대중교통과 여러 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
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2025년 시세는 어떻게 예상되나요?
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2025년 8월 시세는 약 3억 1천만원으로 예상되며, 다양한 개발 계획으로 인해 상승 여력도 큽니다.
-
현재 매매 또는 임대 상태는 어떤가요?
-
현재 집단 매매는 2건이 있으며, 전세나 월세 거래는 없습니다. 이는 비수기에 해당할 수도 있습니다.
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주거 환경은 어떤가요?
- 주거 환경은 좋으며, 인근에 공원과 교통 편의시설이 잘 마련되어 있어 거주하기에 적합합니다.
광주 동구 지산동 제일맨션 아파트 2024년 시세 분석!
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