경기도 용인시 기흥구 보라동 한보라더힐 아파트 2025년 11월 시세

2025년 시세 예측 요인

2025년 11월 경기도 용인시 기흥구 보라동 한보라더힐 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 부동산 시장 동향은 매매 및 전세 가격 변화의 주요 요소 중 하나입니다. 특히, 지역적으로 증가하는 수요와 정부 정책이 가격 상승에 기여할 수 있습니다.

한보라더힐 아파트는 2008년에 준공된 762세대 규모의 단지로, 다양한 면적(100 ~ 111)을 제공합니다. 해당 아파트의 평균 관리비는 연평균 약 26만원으로, 주거 비용 측면에서도 경쟁력을 유지하고 있습니다. 또한, 인근 학군과 교통 편의성은 주민들에게 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

상기 표는 2025년 한보라더힐 아파트의 실거래가 변동을 보여줍니다. 아파트 시세는 지역 개발, 인프라 확충, 그리고 주변 아파트 시세에 따라 계속해서 변동할 가능성이 높습니다. 따라서, 시장의 변화에 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.

한보라더힐 아파트 특징

여러분, 멋진 곳에 살고 싶다면 한보라더힐 아파트를 한 번 살펴보세요! 이곳은 경기도 용인시 기흥구 보라동에 위치해있어, 생활 편의시설과 자연환경이 조화를 이루는 곳이에요. 많은 분들이 이 아파트를 선택하는 이유는 무엇일까요?

• 총 762세대로 이루어진 한보라더힐 아파트는 다양한 평형으로 구성되어 있어 가족의 인원수나 환경에 맞추기 아주 좋답니다.
• 2008년에 세워졌지만, 아직도 깨끗하고 관리가 잘 되어 있어요. 이렇게 관리가 잘되는 아파트는 가격이 더 오르는 경향이 있죠.
• 주변에는 나산초등학교가 있어 자녀 교육에 유리하며, 안전한 주거환경을 제공합니다.

저는 친구가 한보라더힐에서 살고 있는데요, 그는 이곳 이웃과의 유대감도 좋고, 자녀와 함께 하는 시간도 훨씬 여유롭다고 하더군요. 그러면서 이렇게 말했어요:

“여기가 참 조용하고, 주차 공간도 넉넉해서 정말 좋아. 게다가 근처에 산책할 수 있는 공원도 많아서 스트레스 해소하기 딱이야!”

혹시 한보라더힐 아파트를 고려 중이시라면, 다음과 같은 점들을 체크해 보세요:

1. 2025년 시세 추세 – 최근 매매 실거래가를 보면 약 4억 4,500만원 정도입니다. 앞으로 어떤 변화가 있을지 눈여겨보세요!
2. 전세나 매매 시세 범위 – 전세는 대략 2억 5,500만원에서 시작해, 매매는 4억 이상으로 가격대가 다양합니다.
3. 관리비와 공시가격 – 평균 관리비는 에너지를 절약해서 연평균 약 26만 3원 정도 들어요. 잠깐의 관리비 변동도 고려해 보세요.

이렇게 한보라더힐 아파트의 다양한 매력을 살펴봤는데요, 여러분은 어떤 점이 가장 매력적으로 느껴지셨나요? 혹시 더 궁금한 사항이 있으시면 언제든지 물어봐 주세요!

주변 시세 비교 분석

경기도 용인시 기흥구 보라동 한보라더힐 아파트의 시세를 보다 체계적으로 이해하기 위한 가이드입니다. 이 분석을 통해 현재와 2025년 11월의 시세를 비교할 수 있습니다.

다운로드 가능한 부동산 시세 보고서를 찾아 최근 몇 년 동안의 매매 실거래가를 정리합니다. 특히, 최저가 2억2,300에서 최고가 5억5,000으로 변화한 가격을 주목하세요.

수집한 데이터를 바탕으로 평균 매매 가격을 계산합니다. 예를 들어, 2025년 10월 시세는 4억 4,500으로 확인되었습니다. 이전 몇 개월 간의 가격 변동도 함께 살펴보세요.

인근 아파트 시세와의 비교를 통해 한보라더힐 아파트의 시장 위치를 파악합니다. 주변 아파트의 시세 범위가 4억 2,000에서 4억 9,000 사이인지 확인하고, 각 아파트의 세대수와 관리비도 고려하여 결정합니다.

분석된 정보를 바탕으로 필요시 전문가에게 피드백을 받습니다. 시세 변동 추세를 주기적으로 확인하여 현 시세가 과거 데이터와 어떻게 다르게 변하고 있는지 주의 깊게 살펴봅니다.

매물 가격 분포와 같은 정보는 시세가 변동하는 중요한 요소입니다. 전세가 2억 5,500에서 2억 8,000 사이로 형성되고 있는 점도 기억해 두세요.

투자 시 유의사항

아파트 투자 시 고려해야 할 매매 시세 변동은 매우 중요합니다.

“투자를 고려하면서 시세 변동이 너무 커서 걱정입니다. 특히 경기도 용인시 기흥구 보라동 한보라더힐 아파트의 시세가 불안정해 고민이 많아요.” – C씨

이와 같은 문제는 주택 시장의 변화가 급속히 진행되면서 발생합니다. 한보라더힐 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 4,500으로, 2025년 10월의 변동성을 대비하고 있음을 보여줍니다. 또한, 수년 간의 매매 가격 변동폭이 커 결국 투자 결정에 부담을 주게 됩니다.

이런 문제를 해결하기 위해서는 먼저 꾸준한 시세 모니터링이 필요합니다. 매달 변동하는 시세를 주의 깊게 살펴보면, 안정적인 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 예를 들어, 한보라더힐 아파트의 경우 최근 6개월 간 매매 시세 그래프를 분석하여 상승세 또는 하락세의 패턴을 확인할 수 있습니다.

“저는 시세 모니터링 덕분에 적절한 시기에 매수하여 좋은 수익을 얻었습니다. 특히 전문가 D씨는 ‘이런 접근이 주택 시장에서 가장 중요한 전략’이라고 강조했습니다.”

따라서, 정기적으로 부동산 자료를 업데이트하고, 이를 바탕으로 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 투자 전에 충분한 정보를 수집하면 위험을 최소화하고 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

향후 개발 계획 및 전망

2025년 11월 기준으로 경기도 용인시 기흥구 보라동 한보라더힐 아파트의 시세는 향후 개발 계획과 밀접한 연관이 있습니다. 이 지역의 부동산 시장은 다수의 접근법과 개발 프로젝트에 따라 다양한 시점에서 변화할 수 있습니다.

첫 번째 접근법은 주변 인프라 개발입니다. 용인시는 대중교통 개선 및 상업시설 확장을 통해 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이런 변화는 한보라더힐 아파트의 실거래가에 긍정적인 영향을 줄 가능성이 높습니다. 특히, 신규 교통 노선이나 상업 지구의 개발은 해당 지역의 부동산 가치를 크게 동반 상승시킬 수 있습니다.

반면, 두 번째 관점은 교육 환경의 변화를 중시합니다. 보라동 지역의 교육 기관과 학군의 변화는 주민들의 거주 선호에 큰 영향을 미칩니다. 좋은 학군은 가족 단위 이주 수요를 늘리며, 이는 부동산 가격을 상승시키는 주요 요소로 작용합니다. 따라서, 다가오는 몇 년간 학군의 안정성 및 개선 여부가 한보라더힐 아파트의 시세에 중요한 변수로 작용할 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 경기도 용인시 기흥구 보라동 한보라더힐 아파트의 시세는 유기적인 인프라 개발과 교육 환경 변화에 의해 영향을 받습니다. 따라서, 투자자들은 이러한 다양한 요소들을 종합적으로 고려하여 미래의 투자 가치를 예측할 필요가 있습니다. 핵심은 지역의 현황과 발전 방향을 지속적으로 주시하며, 자신의 투자 목표에 맞는 결정을 내리는 것입니다.