전라북도 익산시 어양동 어양주공5단지 아파트 2025년 10월 시세

지난 5년 시세 변화

전라북도 익산시 어양동에 위치한 어양주공5단지 아파트는 최근 5년간 시세에 noticeable한 변화를 보였습니다. 이 단지는 1998년에 건축된 468세대 규모의 아파트 단지로, 현재 다양한 면적 옵션을 제공합니다. 특히, 2025년 10월의 평균 시세는 약 9,500만 원으로 예상되고 있으며, 이는 최근 몇 년간의 지속적 상승세를 반영한 결과입니다.

어양주공5단지는 안정적인 주거 환경과 접근성이 뛰어난 인프라 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 초등학교와의 근접성은 학부모들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.

위의 표에서 확인할 수 있듯이 어양동 어양주공5단지 아파트는 매년 안정적인 가격 변동을 보여주고 있으며, 앞으로도 지속적인 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

인근 단지와 비교

여러분, 집을 살 때 가장 고민되는 게 뭘까요? 바로 주변 단지들의 시세와 환경이겠죠. 전라북도 익산시 어양동 어양주공5단지 아파트는 그중에서도 특별한 위치에 있답니다. 자, 그럼 주변 단지들과 어떤 점이 다른지 함께 살펴볼까요?

• 어양주공6단지 – 2000년에 지어진 70세대 규모의 아파트로, 편의시설이 많아 시세가 상승세에 있어요.
• 부영1차 – 1998년에 준공된 1,185세대 규모. 적절한 시세 증가가 돋보이는 단지입니다.
• 익산자이 – 2006년 완공으로, 49세대의 소규모 아파트. 주거환경이 쾌적해 인기가 높아요.

사실, 저도 예전에 아파트 선택할 때 주변 단지들을 면밀히 비교해본 적이 있습니다. 그 중에서도 가장 인상 깊었던 건 시세 변화였어요. 예를 들어, 제가 살던 행운아 아파트 주변 단지들은 때로는 실거래 내역이 매력적이지 못했지만, 어양주공5단지는 매매가가 오히려 안정적으로 유지되더라고요. 신뢰할 수 있는 주거지를 찾는다면, 이런 시세의 변동은 정말 중요한 요소죠.

그렇다면, 어떻게 인근 단지들과 비교하고 선택할 수 있을까요? 다음의 방법을 참고해보세요:

1. 단지 시세 조사 – 여러 곳에서 시세 정보를 수집하세요. 예를 들어, 한국부동산원과 KB부동산 시세를 체크하는 것이죠.
2. 주변 환경 고려 – 교육, 교통, 생활 편의시설 등을 살펴보세요. 특히 자녀 교육 기준으로 생활 반경을 고민해 보세요!
3. 실거래가 파악 – 최근 몇 개월간의 실거래가를 분석해 보세요. 가격 추세는 미래의 시세를 예측하는 데 유용할 수 있습니다.

이 외에도 많은 요소들이 있겠지만, 어양주공5단지처럼 안정적인 시세를 보여주는 곳을 선택하는 것이 좋은 주거 환경을 만드는 기초가 될 거예요. 관심 있는 분들은 꼭 깊이 고민해보며 결정하실 거라고 믿습니다!

수요 증가 vs 공급 감소

전라북도 익산시 어양동 어양주공5단지 아파트의 시세 변동과 관련된 이 가이드는 수요 증가와 공급 감소의 관계를 이해하는 데 도움을 줄 것입니다.

어양주공5단지 아파트의 최근 동향을 확인하기 위해 현재 시세를 파악하세요. 2025년 10월 시세는 매매가 기준으로 대략 9,500만원입니다.

아파트 수요는 증가 추세입니다. 학군과 생활 인프라의 우수함이 수요를 이끌고 있습니다. 반면, 공급 감소는 신규 공사가 제한되고 있는 경향에서 비롯됩니다.

2025년 10월 시세 예측을 위해, 최근 매매 자료를 분석하세요. 2025년 9월과 8월에도 시세가 각각 9,393만원과 9,900만원으로 기록된 점을 참고하세요.

주기적으로 시장 데이터를 확인해 변화된 수요와 공급을 반영하는 시세를 지속적으로 모니터링하세요.

시세 변동은 지역 경제, 정책 변화, 부동산 시장의 일반적인 트렌드 등 다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있으므로 주의 깊게 살펴보아야 합니다.

투자 가치와 위험 요소

전라북도 익산시 어양동 어양주공5단지 아파트의 시세가 오름세를 보이고 있지만, 투자에 대한 고민은 여전히 존재합니다.

“이 아파트에 투자를 결정하는 데 많은 고민을 했습니다. 주변 시세 변동 때문에 부담감이 커졌어요.” – 투자자 C씨

현재 어양주공5단지 아파트의 매매가는 9,500만원에서 1억 3,500만원 사이로, 최근 시세가 지속적으로 상승하고 있습니다. 하지만, 가격 상승 압박과 유지 비용이 증가할 수 있어 불안한 요소로 작용할 수 있습니다.

첫째, 주변 인프라와 미래 개발 계획을 점검하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 어양주공5단지 근처에 새로 개발 중인 상업시설이나 교육시설을 살펴보면, 해당 지역의 매력도를 높여줄 수 있습니다.

“상대적으로 안정된 시장에서 투자한 후, 주변 개발이 활성화되면서 시세가 예상보다 크게 상승했습니다.” – 전문가 D씨

둘째, 투자 전 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다. 다양한 데이터와 분석을 통해 리스크를 줄일 수 있으며, 적절한 타이밍을 잡는 데 큰 도움이 될 것입니다.

마무리하자면, 어양주공5단지의 투자 가치는 증가할 가능성이 크지만, 리스크도 동반됩니다. 정확한 정보와 분석을 통해 신중한 결정이 필요합니다.

전세 vs 매매 시세 분석

전라북도 익산시 어양동 어양주공5단지 아파트의 2025년 10월 시세는 현재 매매와 전세 시장이 상이한 양상을 보이고 있습니다. 이에 따라, 두 가지 옵션을 통해 주거 선택의 기준을 제공하고자 합니다.

어양주공5단지의 매매 시세는 약 9,500만원에서 1억 3,500만원으로, 평균적으로 9,700만원에서 1억 1,300만원 사이에서 거래되고 있습니다. 매매의 장점은 소유권을 확보할 수 있다는 점과 장기적인 자산 가치 상승의 기대감입니다. 하지만 초기 투자 비용이 크고, 향후 재산세 및 관리비 등의 부담이 추가됩니다.

반면, 전세 시세는 평균 9,000만원에서 1억 300만원으로 비교적 낮은 범위에서 형성되어 있습니다. 전세는 초기 비용이 매매보다 적으므로 초기 자금 부담이 적다는 장점이 있습니다. 그러나 전세 계약이 종료되었을 때의 거주 불안정성을 감안해야 하며, 집주인의 사정에 따라 재계약이 여의치 않은 경우도 있습니다.

결과적으로, 주거 형태 선택은 개인의 재정 상황과 장기적인 계획에 따라 달라질 수 있습니다. 매매는 자산 증대의 가능성을 제공하지만 초기 부담이 크고, 전세는 경제적 부담을 줄일 수 있지만 안정성이 떨어질 수 있습니다.

따라서, 개인은 자신의 재정적 상황과 삶의 우선순위에 맞춰 신중하게 선택하는 것이 중요합니다. 각 옵션의 장단점을 잘 고려해 결정하시길 바랍니다.