경기도 군포시 산본동 동성백두 아파트 2025년 10월 시세

시세에 어떤 변화가 있을까?

경기도 군포시 산본동 동성백두 아파트의 시세는 2025년 10월까지 점진적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 2025년 3월 기준 매매가가 5억 8,000만 원으로 시작하여 10월에는 6억 3,000만 원으로 증가할 것으로 전망됩니다. 이는 주거지로서의 수요와 지나치게 낮은 공실률이 반영된 결과입니다.

동성백두 아파트는 1993년에 건설된 총 460세대의 대단지로, 다양한 면적 옵션(109, 121, 155)이 제공되며, 지역 내에서 좋은 학군과 생활 편의성을 갖추고 있습니다. 특히, 매매가와 전세가 역시 상승세를 보이며 안정적인 투자처로 자리매김하고 있습니다.

각 면적별 매매가도 적정 수요를 반영하여, 최저 3억 원대부터 최고 8억 원대까지 달하는 다양성을 보여줍니다. 이는 경기도 군포시 산본동 동성백두 아파트 투자에 대한 확고한 신뢰를 조성할 것입니다.

투자 기회는 어디에 있을까?

2025년 10월이 다가오면서 경기도 군포시 산본동 동성백두 아파트에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다. 특히, 부동산 투자자들은 늘 최적의 기회를 찾고 있죠. 그렇다면, 이 아파트의 시세는 어떻게 변동할까요? 지나치기 쉬운 정보 속에서 우리가 놓쳐선 안 되는 투자 기회를 살펴보겠습니다.

• 2025년 8월, 121 매매가 6억 3,000만원으로 거래되었죠.
• 지난 6개월 간 최저가는 3억 2,500만원, 최고가는 6억 9,500만원에 달했습니다.
• 거주 수요가 늘면서 평균 시세가 상승하고 있는 추세랍니다.

이런 투자 기회를 놓치지 않으려면, 아래 단계들을 고려해 보세요:

1. 시세 분석: 동성백두 아파트의 시세를 정기적으로 체크하며 시세 변동 추세를 분석해 보세요.
2. 지역 발전 계획: 군포시의 개발 계획과 교통망 확장 등을 살펴보며, 미래 가치를 점검하세요.
3. 실거주 가능성: 아파트의 위치, 학군, 편의 시설을 고려하여 실거주 가능성을 평가해 보세요.

이제 여러분도 경기도 군포시 산본동 동성백두 아파트에 대한 투자 시세를 눈여겨보세요. 분명하고 실질적인 투자 기회를 찾을 수 있을 것입니다!

왜 이 아파트가 주목받을까?

경기도 군포시 산본동 동성백두 아파트는 다양한 매력 요소로 많은 관심을 받고 있습니다. 2025년 10월 시세와 주요 특징을 통해 이 아파트의 가치에 대해 알아보세요.

산본동의 지리적 위치와 교통 편의성을 파악하세요. 대중교통이 잘 발달되어 있어 출퇴근이 용이하며, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 이 점은 아파트의 가치에 큰 영향을 미칩니다.

2025년 10월의 시세를 확인하세요. 동성백두 아파트의 121의 평균 매매가는 약 6억 3,000만원입니다. 이는 과거 시세와 비교해 상승 추세를 보여 줍니다. 이를 바탕으로 시세 예측을 해보세요.

학교 배정과 생활 편의 시설 여부를 확인해야 합니다. 이 아파트는 궁내초등학교와 가까워 교육 환경이 우수합니다. 이러한 요소는 가족 단위 거주자에게 큰 장점이 됩니다.

투자 전 반드시 실거래가 변동 추이와 관리비용을 고려하세요. 관리비는 평균 32만 5,710원이므로 이를 통해 총 운영 비용을 계산해볼 필요가 있습니다.

주변 환경은 어떻게 작용할까?

고려 중인 아파트 구매가 주변 환경에 의해 영향을 받을 수 있다는 사실은 매우 중요한 요소입니다.

“교통 상황이나 인프라 부족으로 실제로 아파트가 적정 시세보다 저평가될까 봐 걱정했습니다.” – 사용자 C씨

실제로 군포시 산본동의 동성백두 아파트는 대중교통의 편리함과 함께 생활 인프라가 탄탄하게 구축되어 있어, 무분별한 가격 상승이나 하락을 막는 요소로 작용할 수 있습니다. 이러한 요소가 바로 2025년 10월 시세에 영향을 줄 수 있는 주요 원인입니다.

해결 방법으로는 지역 내 학군, 교통 접근성, 그리고 생활 편의성을 미리 조사해보는 것이 좋습니다. 예를 들어, 동성백두 아파트는 궁내초등학교와의 인접성 덕분에 학군이 뛰어난 평가를 받고 있습니다. 이는 가족 단위 구매자들에게 긍정적인 영향을 미치며, 시장 내에서의 경쟁력을 높입니다.

“현재의 수요를 반영한 정확한 시세를 예측하고, 확보된 요소를 기반으로 한 판단이 필요하다.” – 전문가 D씨

이러한 분석을 통해, 지역 환경이 어떻게 아파트 시세 변화에 영향을 미치는지를 이해하고 더욱 현명한 선택을 할 수 있을 것입니다.

시세 예측은 어떤 근거일까?

군포시 산본동 동성백두 아파트의 시세 예측은, 과거의 매매 실거래가와 시장 동향을 바탕으로 이루어집니다. 2025년 10월 시세는 여러 가지 데이터와 요인을 종합하여 예상됩니다.

첫 번째 시세 예측 방법은 과거 실거래가 데이터를 분석하는 것입니다. 예를 들어, 2024년 8월 동성백두 아파트의 평균 매매가는 5억 6,000만원에 달하며, 이는 지속적인 수요가 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있음을 시사합니다.

반면, 두 번째 접근은 지역 개발 및 기반 시설 확장을 고려한 분석입니다. 군포시는 대중교통 접근성이 뛰어난 지역으로, 이러한 요인이 부동산 가치를 높이는 데 기여할 가능성이 큽니다. 개발 계획의 진행 여부에 따라 시세는 크게 변동할 수 있습니다.

또한, 글로벌 및 국내 경제 상황을 고려하는 것이 중요합니다. 경제가 안정되면 주택 수요가 증가할 수 있으며, 이는 가격 상승을 이끌 수 있습니다. 하지만 경기 침체나 금리가 인상될 경우, 시세 하락의 위험도 감수해야 합니다.

종합적으로 볼 때, 동성백두 아파트의 시세 예측은 과거 데이터, 지역 개발 계획, 경제 전반의 변수 등을 종합적으로 고려하여 이루어져야 합니다. 각 요소가 서로 다른 강도로 시세에 영향을 미치므로, 개인 투자자는 자신의 상황에 맞는 전략을 세워야 합니다.

결론적으로, 부동산 시장은 변동성이 클 수 있으므로, 신중하게 분석하여 자신에게 맞는 선택을 하시길 권장합니다.