경기도 안양시 만안구 안양동 안양금용 아파트 2025년 9월 시세

시세 변화의 원인 분석

2025년 9월 경기도 안양시 만안구 안양동 안양금용 아파트의 시세는 여러 가지 경제적 및 사회적 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히 주거 수요의 지속적인 증가와 해당 지역의 학군 및 교통 인프라 발전이 중요한 역할을 하고 있습니다.

안양금용 아파트는 159세대 규모로, 최근 매매 시세는 2억 8,000만 원에서 3억 3,000만 원 사이로 보고되고 있습니다. 이와 같은 가격은 지역 개발과 투자 유입에 따라 변동성이 있습니다.

안양금용 아파트는 다음과 같은 주요 요소로 시세에 영향을 미치고 있습니다:

• **우수한 학군**: 인근에 위치한 초등학교 및 중학교의 교육 환경이 가족 단위의 주거 수요를 증가시킵니다.
• **교통 편리성**: 특히 대중교통 접근성이 뛰어나 commuter 수요가 높습니다.
• **재건축 계획**: 인근 재개발 및 재건축 소식이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

위의 요인들은 안양금용 아파트의 시세 전망에 중요한 역할을 하고 있으며, 지속적인 시장 변화를 반영하고 있습니다.

안양금용 아파트 장점

여러분, 경기도 안양시 만안구의 안양금용 아파트에 대해 들어보셨나요? 이곳은 단순히 주거지를 넘어 삶의 질을 높여줄 매력적인 공간입니다. 특히, 2025년 9월의 시세가 많은 사람들의 관심을 받고 있는 만큼, 그 이유를 함께 살펴볼까요?

안양금용 아파트는 여러분의 삶을 편리하게 해줄 다양한 장점이 있습니다. 혹시 이런 점들에 관심 있으신가요?

• 주변에 다양한 교육시설이 있어 자녀 교육에 유리해요.
• 교통이 편리해서 회사나 학교로 이동하기 쉬워요.
• 아름다운 자연 경관이 가까워 산책하기 좋아요.

그럼 안양금용 아파트에서의 생활이 어떤지 궁금하시죠? 제가 이 아파트에 대해 느낀 점을 공유해볼게요.

1. 첫 번째, 교육의 중심지! 제 친구의 아이가 이 근처 초등학교에 다니는데, 학습 분위기가 정말 좋다고 해요.
2. 두 번째, 편리한 교통! 지하철역과 버스 정류장이 가까워 출퇴근이 전혀 부담이 없답니다.
3. 세 번째, 일상이 풍성해요! 인근 공원에서 주말마다 운동도 하고, 가족들과 소소한 피크닉을 즐길 수 있어요.

이처럼 안양금용 아파트는 그저 집이 아니라 행복한 삶의 터전이 될 수 있답니다. 여러분도 이런 곳에서의 삶을 상상해보세요!

투자 가치 및 전망

경기도 안양시 만안구 안양동 안양금용 아파트의 미래 시세는 투자자에게 상당한 가치를 제공합니다. 2025년 9월에는 예상 매매가가 2억 8천만 원에서 3억 3천만 원으로 증가할 것으로 보입니다.

안양금용 아파트의 최근 시세 및 매매 정보를 조사하여 현재 시장 동향을 파악하세요. 최저 매매가는 1억 7천5백만 원, 최고 매매가는 3억 6천만 원입니다.

투자 금액과 기대 수익을 명확히 설정하세요. 예를 들어, 목표 시세가 3억 5천만 원을 초과할 경우 수익률을 계산해 보세요. 아파트의 면적에 따라 세대 수와 관리비를 고려하여 예산을 계획하세요.

투자 후 시세 변화를 지속적으로 확인하고, 지역 개발 계획 및 학군 변경도 주의 깊게 살펴보세요. 이러한 요소들은 시세에 큰 영향을 미칩니다.

약정 및 계약 내용은 반드시 확인하세요. 예기치 않은 비용이 발생할 수 있으므로 세심하게 검토해야 합니다. 또한, 변동성이 심한 부동산 시장에서 지속적인 정보 업데이트가 필수적입니다.

주변 인프라 현황

안양금용 아파트를 선택하면서 어떤 교육적 환경이 제공되는지 걱정하는 분들이 많습니다. 주거지의 학군을 고려하는 것은 매우 중요한 요소입니다. 가까운 초중고교의 수준이 적절하지 않다면 자녀교육에 대한 고민이 깊어질 수 있습니다.

“학교 선택에 고민이 많은 학부모로서, 인근 학교의 수준이 걱정이에요. 예를 들어, B씨는 ‘양질의 교육을 제공하는 학교가 멀리 있다면 결국 이사도 고려하게 됩니다’라고 털어놓았습니다.”

주변 학교의 질이 낮을 경우, 자녀의 교육에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 학군이 불만족스럽다면, 자녀의 진학에 직결되는 문제도 발생할 수 있습니다.

해결 방법으로는, 먼저 안양금용 아파트 근처의 학군 정보를 면밀히 조사하는 것입니다. 아파트 인근에는 ‘안양양지초, 근명중, 신성중’ 등 인정받는 학교들이 위치하고 있어 교육적 환경이 양호합니다. 또한, 주변 학교들이 자주 좋은 평가를 받는 이유 또한 신뢰할 수 있는 교육 시스템으로 꼽힙니다.

“이 정보를 알고 나니 맘이 놓였습니다. 전문가 A씨는 ‘안양동의 교육 환경은 우수하다’고 조언합니다.”

따라서, 학군의 정보와 실제 방문을 통해 자녀에게 최적의 교육 환경을 확보하는 것이 중요합니다. 이를 통해 자녀의 미래를 위한 올바른 선택을 할 수 있습니다.

구매 시 유의사항

안양금용 아파트를 구매하기 전, 여러 요소를 고려하여 자신의 상황에 맞는 결정을 내리는 것이 중요합니다.

현재 2025년 9월 시세는 매매가가 2억 8,000만 원에서 3억 3,000만 원으로 형성되어 있습니다. 그러나 개별 매물에 따라 가격은 달라질 수 있으므로, 예를 들어 76 규모는 2억 1,500만 원부터 3억 8,000만 원까지 다양하게 형성됩니다. 이런 가격 범위를 비교 분석하여 자신에게 가장 적합한 구매 타이밍을 판단하는 것이 좋습니다.

안양동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 그러나 부동산 원가 및 공시가격이 저렴한 경우도 있어, 이 또한 신중히 검토해야 합니다. 예를 들어, 76의 공시가격은 1억 7,100만 원에서 1억 9,500만 원으로 책정되어 있으며, 이는 매수 시 가격 협상의 기준이 될 수 있습니다.

구매 시 담보 대출을 고려할 경우, 이자율 변화를 면밀히 분석해야 합니다. 또한, 세금 부담도 고려해야 할 중요한 요소 중 하나입니다. 매매 시 발생할 수 있는 취득세, 등록세 등을 예상하여 재무 계획을 세우는 것이 필요합니다.

안양금용 아파트의 법적 안정성 역시 무시할 수 없습니다. 해당 단지가 재건축 또는 리모델링 대상으로 선정될 경우, 향후 가치 상승 또는 하락에 영향을 미칠 수 있으므로 관련 법규제 및 정책을 반드시 확인해야 합니다.

안양금용 아파트 구입 시 여러 요소를 고려하는 것이 중요합니다. 가격 변동을 분석하고, 법적 검토를 통해 안전한 투자를 하세요. 자신의 재정 상황과 목표에 맞는 옵션을 신중히 선택하는 것이 최선의 방법입니다.