2024년 하남풍산아이파크5단지 아파트 시세 및 투자 전망

경기도 하남시 덕풍동 하남풍산아이파크5단지 아파트 2025년 9월 시세

Table of Contents

개요

2025년 9월, 경기도 하남시 덕풍동에 위치한 하남풍산아이파크5단지 아파트의 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 2008년에 입주하여 현대산업개발이 시공한 복합주거단지로, 현재 365세대로 이루어져 있습니다. 하남풍산아이파크5단지는 다양한 면적 옵션을 제공하여 가족 단위의 수요층에게도 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 이 글에서는 매매 시세, 전세 가격, 관리비, 부동산 시장의 현황 및 전망에 대해 심층적으로 분석하겠습니다.

아파트의 최근 매매 실거래가 및 시세는 지속적으로 변화하고 있으며, 이러한 변화를 아파트 가격에 영향을 미치는 여러 요인의 관점에서 살펴볼 예정입니다. 하남시 전체, 그리고 덕풍동 내에서 이 아파트가 갖는 위치적 장점과 특성을 고려할 때, 향후 시세 전망도 할 수 있을 것입니다.

면적	평균 매매가(억 원)	평균 전세가(억 원)
109.64㎡	9.1	5.6
110.24㎡	8.8	5.4
111.83㎡	9.3	5.7
112.31㎡	10.5	6.0

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현재 시세 분석

하남풍산아이파크5단지 아파트의 2025년 9월 시세는 평균 9억 원에서 10억 원에 이르며, 이 가격은 하남시의 부동산 시장의 전반적인 흐름에 의존하고 있습니다. 하남시 내에서 아파트 시세는 상승세를 보이고 있으며, 특히 5호선 하남풍산역의 개통과 같은 교통 인프라의 발전이 이 지역 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 2025년 8월 기준으로 본 아파트의 매매 실거래가는 9억 원을 기록했으며, 이는 이전보다 약 5% 가량 상승한 수치입니다.

전국적으로 아파트 가격이 안정세를 찾는 가운데, 이 단지의 시세가 급등하지 않고 친숙한 가격대를 유지하며 거래되고 있음을 알 수 있습니다. 하남풍산아이파크5단지는 좋은 교육 여건과 편리한 교통망을 바탕으로 큰 수요를 받고 있습니다. 특히, 덕풍초등학교, 중학교와 가까운 입지 조건이 학부모들 사이에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

이 아파트의 관리비는 평균적으로 30만 원 선이며, 이는 여러 세대가 공동으로 부담하는 관리 비용으로, 비용 면에서도 합리적입니다. 건물 유지 관리에 대한 수요가 지속되므로 이 점은 아파트 가치와 안정성을 더욱 보강하는 요소라 할 수 있습니다.

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향후 가치 전망

향후 2025년 9월에 이 아파트의 시세는 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 하남시의 발전 계획과 추가적인 교통 호재들이 이 지역의 집값을 높이는 주요한 요소가 될 것입니다. 하남시는 서울 강남권과의 접근성이 좋은 편리한 위치에 있어, 이미 많은 가구가 이사를 고려하고 있습니다.

조건적으로 덕풍동의 주거 환경은 쾌적하며, 인근에 있는 상업시설, 공원 및 기타 편의 시설들이 결합되어 있어 매우 매력적인 주거지가 되고 있습니다. 특히, 최근 발표된 하남 도시재생 프로젝트와 같은 개발 계획들은 이 아파트를 포함한 덕풍동의 부동산 가치에 계속해서 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

시장에서의 경쟁력 분석

하남풍산아이파크5단지는 주변의 새 아파트들과 비교하여 가격 경쟁력이 있으며, 이는 많은 예비 수요자에게 메리트로 작용합니다. 향후 신규 아파트 단지가 공급될 경우 그로 인한 시세 경쟁이 이뤄질 수 있지만, 기존 단지의 안정성과 공급 제한성 덕에 가격 방어는 어느 정도 가능할 것으로 예상됩니다.

세부 사항	비고
관리비	연평균 30만 원
근처 학교	풍산초등학교와 중학교 가까이 위치(도보 5분)
주차 공간	1.35대/세대 (총 493대 주차 가능)
편의 시설	인근에 이마트 및 다양한 식당 위치

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결론

한마디로, 경기도 하남시 덕풍동 하남풍산아이파크5단지 아파트의 2025년 9월 시세는 현재 상승세를 보이고 있으며, 향후에도 긍정적인 전망이 이어질 것으로 예상됩니다. 접속성이 우수하고 지역 내 교육 여건이 뛰어난 이 아파트는 많은 수요자에게 주목받고 있습니다. 세심한 관리와 더불어, 지역의 개발 계획을 적극 반영한다면, 더욱 큰 시세 상승이 있을 것입니다.

이처럼 지속적으로 변동하는 아파트 시세를 이해하고, 시대의 흐름에 맞추어 효과적인 부동산 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 앞으로도 하남 풍산아이파크5단지의 성장이 기대되며, 현재와 같은 안정적인 시세를 유지해 나가기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

하남풍산아이파크5단지 관리비는 얼마인가요?
평균 관리비는 약 30만 원입니다.
이 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
전세가는 면적에 따라 평균 5억 4천만 원에서 6억 원 정도입니다.
학교와의 거리는 어느 정도인가요?
풍산초등학교와 중학교가 도보 5분 거리에 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다.
하남풍산아이파크5단지의 시세는 계속 오를까요?
현재의 시세 상승세와 지역 발전 계획으로 미루어 보아 가격 상승이 지속될 가능성이 높습니다.

2024년 하남풍산아이파크5단지 아파트 시세 및 투자 전망