광안유림노르웨이아침 아파트 시세 전망 및 투자 전략

부산시 수영구 광안동 광안유림노르웨이아침(주상복합) 아파트 2025년 8월 시세

부산시 수영구 광안동에 위치한 광안유림노르웨이아침(주상복합) 아파트의 2025년 8월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 2004년에 완공되어 어느덧 21년차를 맞이했습니다. 총 423세대로 구성되어 있으며, 광안역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 편리합니다. 이 글에서는 매매, 전세, 유입인구, 그리고 향후 시세 예측까지 다양한 측면에서 분석해 보겠습니다.

Table of Contents

1. 광안유림노르웨이아침 단지 개요

광안유림노르웨이아침 아파트는 부산시 수영구 광안동의 장대골로 7번길에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 31㎡, 33㎡, 37㎡, 46㎡와 같은 다양한 평형대로 구성되어 있어 다양한 세대 수요를 충족시키고 있습니다. 특히, 전용 면적이 74%에 달하는 점은 아파트 선택 시 큰 장점으로 작용합니다.

1.1 세대 구성 및 관리비

아파트 단지는 423세대이며, 관리비는 매년 평균 13만 원대에 속합니다. 이는 부산 지역에서 평균적인 수치로 볼 수 있으며, 주거 편의성을 높여주는 중요한 요소 중 하나입니다. 다음 표는 광안유림노르웨이아침 아파트의 면적별 세대 수 및 공시지가를 정리한 것입니다.

면적	세대 수	공시가격	전용률
31㎡	38	4,040 ~ 4,450	74%
33㎡	8	4,670	74%
37㎡	107	4,270 ~ 4,760	74%
46㎡	270	5,810 ~ 6,670	74%

이 표는 각 면적에서 주거비용이 얼마나 발생하는지를 쉽게 이해할 수 있도록 도와줍니다. 특히, 46㎡의 가격대는 상대적으로 안정적인 시세를 보이고 있어 주거를 고려하는 가구에게 매력적일 수 있습니다.

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2. 시세 변동 및 집값 전망

최근 몇 년간 광안유림노르웨이아침 아파트의 시세는 꾸준히 상승세를 보였습니다. 2025년 8월의 시세는 다음과 같이 예상됩니다.

매매 시세(원)	전세 시세(원)
7,500 ~ 9,500	6,700 ~ 8,000

2025년의 매매 시세는 7,500에서 시작하여 9,500까지 상승할 것으로 예상되며, 이는 부산시의 부동산 시장이 전반적으로 안정세를 보이고 있는 것이 반영된 결과입니다. 해당 시세는 특히 해수욕장과의 근접성 혹은 대중교통 편리함 등 외부 요인의 영향을 크게 받습니다.

2.1 외부 요인의 영향

부산시는 해양관광이라는 특성을 가지고 있어 여름철에는 관광객 유입이 많습니다. 광안리 해수욕장과의 근접성 덕분에 아파트의 수요가 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 같은 지역 내의 다른 아파트와의 비교는 세입자와 매수자 모두에게 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

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3. 주거환경 및 생활 인프라

광안유림노르웨이아침은 부산에서 매우 인기 있는 주거단지 중 하나로, 다양한 생활 인프라를 자랑합니다. 인근에는 교육시설, 마트, 카페 등 다양한 상업시설이 자리 잡고 있으며, 광안리 해수욕장과의 거리도 짧아 여름철 레저활동이 용이합니다.

3.1 생활 편의시설

단지 주변은 다음과 같은 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.

교육시설: 호암초등학교(학군 배정)
쇼핑: 대형 마트 및 편의점
대중교통: 광안역(지하철 2호선)

위의 정보는 특히 자녀를 둔 가구에게는 큰 장점이 될 것입니다. 이렇듯 다양한 생활 인프라는 아파트의 매력을 높이는 요소입니다.

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4. 결론 및 전망

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부산시 수영구 광안동의 광안유림노르웨이아침 아파트는 다양한 매력을 가진 주거공간으로 특히 단지 내의 활성화된 생활 인프라와 해양관광의 장점을 가지고 있습니다. 2025년 8월의 시세 상승은 이러한 요소들이 긍정적인 영향을 미쳤음을 보여주며, 향후에도 안정적인 시세를 유지할 것으로 전망됩니다.

끝으로, 부동산 취득을 고려하는 분들은 현재의 시세를 참고하여 장기적인 관점에서 투자 결정을 내리는 것이 바람직합니다.

자주 묻는 질문과 답변

광안유림노르웨이아침 아파트의 관리비는 얼마인가요?
관리비는 매년 평균 13만 원 정도입니다.
이 아파트의 전세 시세는 얼마인가요?
전세 시세는 6,700에서 8,000원 사이입니다.
광안유림노르웨이아침의 특징은 무엇인가요?
이 아파트는 다양한 면적대의 세대가 있고, 대학과 학교의 근처, 대중교통이 발달한 위치에 있습니다.
미래 시세 상승 가능성은 있나요?
해양관광과 좋은 주거환경 덕분에 안정적인 시세 상승이 기대됩니다.

광안유림노르웨이아침 아파트 시세 전망 및 투자 전략