서울시 강남구 도곡동 개포우성5차 아파트 2025년 7월 시세
2025년 7월 서울시 강남구 도곡동 개포우성5차 아파트의 시세를 심층 분석합니다. 시장 동향, 특징 및 가격 예측을 살펴보세요.
2025년 서울시 강남구 도곡동 개포우성5차 아파트 개요
서울시 강남구 도곡동에 위치한 개포우성5차 아파트는 1986년 10월에 준공된 39년 차 아파트로, 180세대가 거주하고 있으며, 용적률은 179%, 건폐율은 28%로 설정되어 있습니다. 이러한 기본 정보는 아파트의 가치를 이해하는 데 중요한 요소로 작용합니다. 시세는 다양한 요인에 의해 결정되며, 도곡동은 강남구 내에서도 특히 주거 환경이 우수한 지역으로 알려져 있습니다.
개포우성5차 아파트는 대중교통이 잘 발달해 있으며, 인근에 다양한 편의시설이 위치해 있습니다. 예를 들어, 근처에는 유명한 학군이 존재하여 교육적인 측면에서도 우수한 평가를 받고 있습니다. 이러한 요소는 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 개포우성5차 |
| 준공년도 | 1986년 10월 |
| 세대 수 | 180세대 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 28% |
위 데이터를 바탕으로, 우리는 개포우성5차 아파트의 시세 동향을 보다 구체적으로 분석할 수 있습니다. 시세는 꾸준히 상승해왔으며, 향후 2025년에도 긍정적인 변동이 예상됩니다.
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2025년 시세 동향 분석
서울시 강남구 도곡동 개포우성5차 아파트의 시세는 2025년 7월까지 계속해서 상승할 것으로 보입니다. 과거 데이터에 따르면, 이 지역의 평균 매매가는 지속적인 상승세를 나타내었습니다. 도곡동은 강남구의 대표적인 주거 지역으로, 주거 환경 및 교통 인프라가 잘 구축되어 있어 수요가 높습니다. 시세 변동에 있어 주변 아파트의 동향도 큰 영향을 미치고 있으며, 동일 지역 내 다른 아파트 Complex의 시세도 중요한 참고 자료가 됩니다.
| 시기 | 평균 매매가 | 증감률 |
|---|---|---|
| 2023년 1분기 | 12억원 | – |
| 2023년 2분기 | 12.5억원 | +4.17% |
| 2024년 1분기 | 13억원 | +4% |
| 2024년 2분기 | 13.5억원 | +3.85% |
| 2025년 7월 | 14억원 예상 | +3.7% |
2024년부터 2025년까지의 예측으로, 개포우성5차 아파트의 시세는 14억원에 도달할 것으로 예상됩니다. 이는 추가적인 교육 인프라 확장 및 신규 대중교통 노선 확장이 이루어짐에 따라 더욱 심화될 것입니다.
한편으로, 하반기에는 경제적 불확실성이 존재할 수 있으며, 이는 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 주의 깊이 시장을 살펴보아야 합니다.
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시세에 영향을 미치는 요인 분석
2025년 7월 서울시 강남구 도곡동 개포우성5차 아파트의 시세 상승에 영향을 미치는 요인은 여러 가지가 있습니다.
첫째, 인프라와 관련된 요소입니다. 대중교통의 편리함은 주거 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 주변에 새로 개통되는 지하철 노선이나 버스 노선의 증가는 아파트의 가치 상승을 초래할 수 있습니다.
둘째, 교육 환경입니다. 도곡동은 명문 학군이 인접해 있어 많은 부모들이 자녀의 교육을 위해 이 지역을 선호하기 때문에, 이는 수요를 더욱 끌어올리게 됩니다.
셋째, 경기 동향입니다. 경제 전반의 불확실성이나 금리 변동 등은 주택 구매 심리를 위축시킬 수 있지만, 서울 지역의 경우 상대적으로 안정적인 수요층이 형성되어 있어 그 영향이 제한적일 수 있습니다.
과거의 시세 추세와 더불어 이러한 요소들을 종합적으로 고려했을 때, 개포우성5차 아파트는 여전히 매력적인 투자처로 여겨질 수 있습니다.
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결론
서울시 강남구 도곡동 개포우성5차 아파트는 2025년 7월 시세가 꾸준히 상승할 것으로 예상됩니다. 주거환경, 교육시설, 대중교통 등이 조화를 이루는 지역적 특성이 크게 작용하고 있습니다. 따라서 이 아파트에 대한 투자나 매매를 고려할 시기라고 할 수 있습니다.
시세 변동뿐 아니라, 지역 내에서 발생하는 다양한 변화에 대한 관심도 필요합니다. 혹시 장기간 거주 계획이 있다면 이러한 요소들을 고려하여 보다 심도 있는 결정이 필요합니다. 결국, 원활한 주거생활을 위해서는 전반적인 시장 동향을 꾸준히 체크하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 개포우성5차 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 전세가는 상대적으로 낮은 수준이며, 앞으로의 시세 상승에 따라 변동될 수 있습니다.
Q2: 2025년 서울시 강남구 도곡동 아파트 구매가 유리한 시점은 언제인가요?
답변2: 대체로 하반기에 집중 매매가 이루어지는 경향이 있어, 해당 시기에 맞춰 시장을 분석하는 것이 좋습니다.
Q3: 개포우성5차 아파트 외에 도곡동에서 추천할 만한 아파트는 무엇인가요?
답변3: 도곡동 내 다양한 아파트가 있지만 개포우성5차 아파트 외에도 유사한 가격대와 환경을 가진 단지가 있으니, 충분한 비교 후 결정하는 것이 중요합니다.
강남구 도곡동 개포우성5차 아파트 시세는?
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