서울시 성북구 정릉동 대동 아파트 2025년 5월 시세
description content=서울시 성북구 정릉동 대동 아파트 2025년 5월 시세에 대한 상세 정보와 매물 현황을 제공합니다.>
서울시 성북구 정릉동에 위치한 대동 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 다양한 정보와 데이터 분석을 제공하고자 합니다. 부동산 시장은 예측하기 어려운 요소들이 많지만, 지속적인 시세 변동 패턴과 매물 현황을 이해함으로써 더 나은 결정을 내릴 수 있습니다. 이 포스팅에서는 대동 아파트의 현재 매물, 그 가치에 영향을 미치는 요소들, 그리고 전망까지 폭넓게 다루겠습니다.
대동 아파트 개요와 기본 정보
대동 아파트는 서울시 성북구 정릉동에 위치하며, 2003년에 준공된 74세대 규모의 단지입니다. 이 아파트의 용적률은 287%이며, 건폐율은 18%입니다. 이번 섹션에서는 대동 아파트에 대한 일반적인 정보와 함께 현 시세에 대한 데이터를 제시하겠습니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 준공년도 | 2003년 |
| 세대수 | 74세대 |
| 용적률 | 287% |
| 건폐율 | 18% |
| 매매 현황 | 현재 매매 4건, 전세 0건, 월세 0건 |
대동 아파트는 정릉재래시장과 가까운 주거지로, 접근성이 뛰어납니다. 기본적인 생활 편의시설이 인근에 위치해 있어 학생이나 직장인들에게 인기가 많은 지역입니다. 또한, 2025년 5월 현재, 매물 수는 4건으로, 이는 비교적 안정적인 시장 상황을 반영합니다. 거래량이 높지 않은 경우, 시세 상승세가 느리지만 안정적일 수 있습니다.
아파트의 구조나 주변 환경은 시세에 크게 영향을 미치는데, 특히 정릉시장에서의 생활 편의성이 높은 점은 시세에 긍정적으로 작용합니다. 대동 아파트는 대부분 남향으로 배치되어 있어, 일조량도 풍부한 편입니다.
이제 구체적인 시세 변동 현황을 더욱 자세히 분석해 보겠습니다.
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2025년 5월 시세 현황 분석
2025년 5월 시세를 분석하면, 대동 아파트의 현재 매물 가격은 약 6억 5천만 원에서 6억 9천 500만 원 사이입니다. 이는 최근의 거래 가격을 기반으로 한 추정치입니다. 매물들은 다양한 조건을 갖추고 있으며, 위치에 따라 가격 차이가 존재합니다.
매물별 가격 분석
| 매물 번호 | 타입 | 면적 | 가격 | 층수 | 전경 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 152.1㎡ | 6억 9,500 | 저/19층 | 남향 | 욕실 2개, 올수리, 정릉시장 인근 |
| 2 | 아파트 | 152.1㎡ | 6억 9,500 | 저/19층 | 남향 | 남향, 평지, 생활 편리, 국민대 인근 |
| 3 | 아파트 | 110.58㎡ | 6억 5,000 | 중/19층 | 남향 | 인테리어 예쁜 집, 정상입주, 재래시장 근거리 |
대동 아파트의 가격은 오래된 아파트 중에서도 상대적으로 높은 편에 속합니다. 특히, 매물 1과 2는 유사한 조건을 가지면서도 가격이 동일해, 아주 인기가 많은 매물임을 알 수 있습니다. 두 매물 모두 남향으로 되어 있어 일조량이 좋은 점과 인근의 생활 편의 시설 덕분에 구매자 선호도가 높습니다.
가격대가 다양한 만큼, 구매자는 자신의 필요에 맞춰 세부 조건을 고려해야 할 것입니다. 예를 들어, 가족의 인원 수나 생활 패턴에 따라 아파트의 면적이나 층수를 결정하는 것이 중요합니다.
이제 앞으로의 시세 전망에 대해 이야기해 보겠습니다.
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대동 아파트의 시세 전망과 예상 시세 변화
2025년 5월 이후 대동 아파트의 시세 전망은 긍정적으로 평가됩니다. 우선, 정릉동은 서울우유공장 이전 사업 등 기반시설 확장 계획이 진행되고 있어 지역 발전의 기조가 있습니다. 이러한 개발은 주거 환경 개선으로 이어지며, 부동산 가치를 더욱 높이는 요소입니다.
또한, 정릉동 내에서 대동 아파트와 비슷한 면적의 매물이 상대적으로 적어, 자산 가치 보존에 유리합니다. 부동산 시장은 매수 세력과 매도 세력 간의 힘의 균형에 따라 매우 복잡하게 변화하므로, 주의 깊게 상황을 살펴봐야 합니다.
| 시기 | 예상 평균 가격 | 기대 변동률 |
|---|---|---|
| 2023년 5월 | 6억 정가 미만 | 낮음 |
| 2025년 5월 | 6억 5천 ~ 7억 | 상승 기대 |
| 2026년 이후 | 평균 7억 이상 | 중기적 상승 |
이 표에서 보듯이, 중장기적으로는 꾸준한 상승세를 예측할 수 있습니다. 각종 개발과 편의시설의 확장으로 인한 수요 증가로 인해 안정적인 시장 환경이 조성이 될 것입니다.
또한, 정릉동의 부동산 시장은 시대마다 주목할 만한 변화가 있었던 경험이 있습니다. 그러므로 이러한 변화를 감안하면, 안정적이고 장기적인 투자처로 대동 아파트가 고려될 수 있습니다.
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결론
서울시 성북구 정릉동의 대동 아파트에 대한 2025년 5월 시세를 다루면서, 매물 현황, 가격 분석, 그리고 앞으로의 전망에 대해 살펴보았습니다. 현재의 매물 가격은 6억 5천만 원에서 6억 9천 500만 원으로, 지역의 개발과 생활 편의성에 영향을 받아 지속적인 가격 상승이 예상됩니다.
대동 아파트는 외부 환경과 내부 구조상의 장점으로 앞으로 장기적인 가치 상승이 기대된다는 점에서 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 부동산 투자를 고려하는 모든 분들에게 이 블로그 포스팅이 유익한 정보가 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 대동 아파트의 주요 생활 편의시설은 무엇인가요?
A: 대동 아파트 인근에는 정릉재래시장이 있어 쇼핑과 식사를 편리하게 할 수 있습니다. 또한, 대중교통 접근성도 좋습니다.
Q: 대동 아파트의 시세는 평균적으로 어떤가요?
A: 현재 대동 아파트의 평균 매매가는 약 6억 5천만 원에서 6억 9천 500만 원 정도입니다. 지역 개발에 따라 시세는 상승할 것으로 기대됩니다.
Q: 대동 아파트의 내부 시설은 어떤가요?
A: 대동 아파트의 내부는 현대적인 구조로, 대부분이 남향이고 햇빛이 잘 들어오며, 일부 매물은 인테리어가 잘 되어 있습니다.
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