서울시 동작구 상도동 상도더샵2차 아파트 2025년 5월 시세
Meta Description: 2025년 5월 서울시 동작구 상도동 상도더샵2차 아파트의 시세를 분석하고, 매물 현황과 투자 전망을 상세히 설명합니다.
서울시 동작구 상도동 상도더샵2차 아파트의 시세 개요
2025년 5월 서울시 동작구 상도동에 위치한 상도더샵2차 아파트의 시세는 지역 부동산 시장에서 중요한 관심을 받고 있습니다. 상도더샵2차 아파트는 2014년 4월에 완공되어 현재 12년차를 맞이한 단지로, 총 138세대가 거주하고 있습니다. 현대적인 설계와 우수한 입지 조건 덕분에 아파트 매매와 임대 시장에서 매우 경쟁력 있는 물건으로 평가됩니다.
서울시 동작구는 교육기관, 의료시설, 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 다양한 교통편이 제공되어 서울 전역으로의 접근이 용이합니다. 이러한 요소들은 상도더샵2차 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 2025년 5월의 시세가 어떻게 변화할지에 대한 관심이 집중되고 있습니다.
| 구분 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 상도더샵2차 | 138 | 2014년 4월 | 189% | 21% |
이 아파트는 특히 매매 가격에서 눈에 띄는 변화를 보이고 있으며, 최근 거래 사례를 통해 시세 동향을 보다 명확히 파악할 수 있습니다. 2025년 5월의 매매 시세는 평균적으로 12억원에서 14억원 사이에 형성될 것으로 예상됩니다. 이러한 시세는 지역 내 유사 단지와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준으로, 투자자와 실거주자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
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시장 분석: 동작구와 상도더샵2차 아파트의 시세 변화
동작구 부동산 시장 현황
서울시 동작구의 부동산 시장은 최근 몇 년간 빠르게 발전해 왔습니다. 교통 ин프라의 개선과 함께 다양한 개발 계획들이 마련되면서 지역의 부동산 가치는 상승세를 타고 있습니다. 특히, 상도동은 교육과 상업 시설이 인접해 있어 뛰어난 입지를 자랑합니다.
2025년 5월, 동작구의 아파트 시세는 다른 지역과 비교해 상승폭이 크지 않지만, 상도더샵2차 아파트는 그 중에서도 상대적으로 높은 수익률을 나타내고 있습니다. 이는 아파트의 질적 가치와 지역 내 수도권 중심지로의 접근성이 양호하기 때문입니다.
| 년도 | 평균 시세 | 상승률 |
|---|---|---|
| 2022 | 10억원 | – |
| 2023 | 11억원 | 10% |
| 2024 | 12억원 | 9% |
| 2025 | 13억원 ~ 14억원 | 8% |
12년차인 상도더샵2차는 새 건물에 비해 상대적으로 저렴한 가격대에 위치하고 있습니다. 따라서 초기 투자자들은 이 시세를 기초로 해서 미래의 자산 가치를 더욱 향상시킬 가능성이 있습니다.
상도더샵2차 아파트의 매물 현황
상도더샵2차 아파트의 매물 현황은 현재 건물 내 세대수가 적은 편입니다. 2025년 5월의 매물 목록을 살펴보면, 다음과 같은 정보가 확인됩니다.
| 동 | 매매가 범위 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 13억 ~ 14억 | 109.24㎡ | 10층 | 남서향 |
| 203동 | 12억 9,500만원 | 109.24㎡ | 4층 | 남향 |
| 204동 | 13억 8,000만원 ~ 14억 | 102.84㎡ | 11층 | 남향 |
이처럼 평균적으로 약 13억에서 14억 사이의 가격에서 거래되는 것으로 나타나고 있습니다. 특히 204동은 남향 특성과 더불어 11층의 고층이라는 장점을 가지고 있어 선호도가 높습니다.
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투자 전망: 상도더샵2차 아파트의 미래 가치
예측되는 시세 상승 요인
앞서 언급한 바와 같이 상도더샵2차 아파트는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 강력한 시장 경쟁력을 갖추고 있습니다. 이에 따라 2025년 이후 지속적인 시세 상승이 예측됩니다. 사회적 구조변화, 즉 1인 가구와 맞벌이 부부의 증가 등은 아파트 수요의 증가로 이어질 수 있습니다.
또한, 상도동 주변의 신규 개발 계획들이 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 서울시청의 다양한 개발 계획이 지역 내 교통과 인프라 개선에 집중되면서 부동산 시장에 긍정적인 신호가 줄어들 것입니다.
| 예측 시기 | 매매가 예측 |
|---|---|
| 2026년 | 14억원 ~ 15억원 |
| 2027년 | 15억원 ~ 16억원 |
| 2028년 | 16억원 ~ 17억원 |
이와 같은 요인들을 통해 투자자들은 상도더샵2차 아파트에 대한 신뢰도를 높이고 있으며, 향후 수익 창출이 가능할 것이라는 전망을 하고 있습니다.
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상도더샵2차 아파트에 대한 유의사항과 행동 제안
서울시 동작구 상도동 상도더샵2차 아파트는 2025년 5월 시세와 관련하여 투자자 및 실거주자의 관심이 집중되고 있는 매력적인 물건입니다. 그 위치적 장점, 교통편의성, 교육기관과의 근접성은 기대되는 시세 상승을 더욱 높이고 있습니다.
또한, 매물 현황과 예측되는 미래 가치 상승을 종합적으로 고려했을 때, 신중한 투자와 매입 시점이 중요한 요소입니다. 지금 투자에 나선다면 미래에 큰 이익을 볼 수 있는 기회가 될 것입니다.
이제 적극적으로 상도더샵2차 아파트와 관련된 정보 및 매물을 체크하고, 결정 과정에 들어가 보시기 바랍니다. 실거주 목적이든 투자 목적이든, 귀하의 결단이 새로운 기회를 불러올 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 상도더샵2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 5월 상도더샵2차 아파트의 평균 적정 시세는 약 13억에서 14억 원 사이로 예상됩니다.
2. 이 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
상도더샵2차 아파트는 지역 내 인프라 개선과 수요 증가로 인해 지속적인 시세 상승이 예상됩니다.
3. 아파트 매물은 얼마나 자주 변동되나요?
상도더샵2차 아파트의 매물은 다른 주요 단지에 비해 상대적으로 적으며, 가격 변동은 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
4. 세대 수는 몇 개인가요?
상도더샵2차 아파트는 총 138세대가 운영되고 있습니다.
5. 주변 인프라는 어떻게 되나요?
서울시 동작구는 교육기관과 상업시설 등 다양한 인프라가 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
상도더샵2차 아파트 시세: 동작구 상도동 최신 정보 분석
상도더샵2차 아파트 시세: 동작구 상도동 최신 정보 분석
상도더샵2차 아파트 시세: 동작구 상도동 최신 정보 분석