서울시 동대문구 휘경동 서울가든 아파트 2025년 5월 시세
서울시 동대문구 휘경동의 서울가든 아파트의 2025년 5월 시세는 여러 요인에 의해 형성됩니다. 이러한 시세는 부동산 시장의 변화뿐만 아니라, 주변 인프라의 발전, 주민층의 변화 및 지역 특성 등 여러 측면에서 영향을 받습니다. 본 포스트에서는 서울가든 아파트의 시세와 관련된 다양한 정보를 심층적으로 다룰 것입니다.
서울가든 아파트 개요
기본 정보
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 160세대 |
| 건축 연도 | 1985년 |
| 용적률 | 202% |
| 매매가 평균 | 6억원 |
| 전세가 평균 | 0원 (전세 매물이 없음) |
| 월세 | 0원 (월세 매물이 없음) |
입지 조건
서울가든 아파트는 휘경동이라는 지리적 요건에서 출발하여 다양한 교통망과 생활 인프라의 혜택을 누릴 수 있습니다. 가까운 시기에 신설된 지하철역이나 버스노선의 변화가 지역 주민들에게 미치는 영향을 분석하는 것도 흥미로운 주제입니다. 휘경동은 강남, 종로 등 서울의 주요 지역으로 접근하기 용이한 점이 많은 주민들에게 인기를 끌고 있습니다.
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2025년 5월 매매 시세 분석
서울가든 아파트의 2025년 5월 매매 시세는 전반적으로 허리 가격대인 6억 원에서 시작하고 최대 7억 원에 이를 것으로 예상됩니다. 여기서 제시된 시세는 단지 내 다양한 층수와 무관하게 대략적인 평균으로 나타나며, 실제 매물에 따라 세부 시세는 달라질 수 있습니다.
| 매물 유형 | 가격 구간 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 6억 ~ 7억 | 109.94㎡ (85.92평) | 5/10층 | 남향 | 관리상태 최상 |
| 아파트 | 6억 5,000원 ~ | 110.57㎡ (85.6평) | 중/10층 | 남향 | 관리 잘된 집, 입주 협의 |
| 아파트 | 4억 9,000원 ~ | 109.94㎡ (85.92평) | 저/10층 | 남향 | 청결 상태 우수 |
| 아파트 | 5억 5,000원 ~ | 92.94㎡ (71.54평) | 2/10층 | 동향 | 큰 방 2개, 초등학교 인근 위치 |
위 테이블의 데이터는 서울가든 아파트 내 다양한 매물의 가격 및 특성을 점검하여 작성한 것입니다. 매물의 특성에 따라서 가격 차이는 물론 입주하실 때의 조건도 달라질 수 있어 신중한 판단이 필요합니다.
관리와 유지보수
서울가든 아파트의 관리 상태는 매매 가격에 큰 영향을 미치게 됩니다. 실제로 관리가 되어 있는 아파트는 시세에서 평균 이상의 평가를 받을 가능성이 높습니다. 예를 들어, 올수리되었거나 채광이 잘되고 통풍이 좋음이라는 설명이 붙은 매물은 일반적으로 더 높은 가격에 거래됩니다. 아파트 주민들은 이러한 점을 고려하여 매매 시선을 돌려야 합니다.
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결론
서울시 동대문구 휘경동의 서울가든 아파트는 많은 장점과 기회를 내포하고 있습니다. 다만 부동산 시세는 여러 변수에 의해 변화하므로 전문가와의 상담이 필요합니다. 만약 서울가든 아파트에 대한 관심이 있다면 주기적으로 시세를 체크하고, 전문가의 도움을 통해 최적의 구매 시점을 엿보는 것이 좋습니다.
| 요약 내용 |
|---|
| 매매가: 6억 ~ 7억 |
| 전세가: 0원 (전세 매물 없음) |
| 주요 편의 시설: 초중고 인근, 대중교통 접근 용이 |
서울가든 아파트는 다수의 매물 종류, 좋은 위치, 그리고 관리의 중요성 등을 바탕으로 임자의 수요를 이끌어내는 매력적인 아이템이라 할 수 있습니다. 앞으로의 발전과 함께 주목을 받을 수 있는 가능성이 높은 지역입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 서울가든 아파트에 전세 매물이 없다고 하던데, 왜 그런가요?
- 서울가든 아파트는 짧은 임대 기간을 선호하는 경향이 있습니다. 많은 임차인이 매매 전환을 염두에 두고 전세를 선택하지 않기 때문에 전세 매물이 적습니다.
2. 서울가든 아파트 주변에 어떤 편의 시설이 있나요?
- 초등학교와 중학교가 가까워 자녀 교육 환경이 좋으며, 대중교통이 편리하여 서울의 주요 장소로의 접근성이 뛰어납니다.
3. 아파트 매매 시기와 가격은 어떻게 변동하나요?
- 일반적으로 계절적 요인, 경제 상황, 주변 개발 계획 등에 따라 변동성이 있습니다. 특히 봄철에는 매매가 증가하는 경향이 있습니다.
4. 서울가든 아파트의 관리 상태는どうなっていますか?
- 관리팀이 상주하여 수시로 유지보수가 이루어지고 있으며, 주민들의 피드백에 따라 지속적으로 개선 작업이 진행되고 있습니다.
2024년 동대문구 휘경동 서울가든 아파트 시세 흐름 분석
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