서울시 동작구 상도동 상도더샵1차 아파트 2025년 5월 시세
서울시 동작구 상도동 상도더샵1차 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세 분석과 실거래 정보 제공.
1. 아파트 개요 및 위치
서울시 동작구 상도동에 위치한 상도더샵1차 아파트는 2007년에 준공된 아파트로, 현재 18년 차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 총 1,122세대로 구성되어 있으며, 용적률은 229%, 건폐율은 21%입니다. 이러한 밀도는 해당 지역의 주거환경에 큰 영향을 미치는데, 아파트 인근의 인프라, 교통, 교육 시설 등이 집중되어 있는 점에서 긍정적인 측면이 있습니다.
아파트의 지리적 위치는 강남 및 여의도와 가까워 직장인들에게 유리한 조건을 제공합니다. 특히 7호선 상도역과의 접근성이 뛰어나 교통이 편리하여, 서울의 주요 지역으로의 통학이나 출퇴근이 용이합니다. 이러한 점은 상도더샵1차 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 2007년 |
| 총 세대수 | 1,122세대 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 21% |
| 인근 교통망 | 7호선 상도역(도보 6분) |
아파트 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 존재하여, 주민들의 생활 만족도를 높여줍니다. 예를 들어, 가까운 거리에 대형 마트, 병원, 그리고 공원이 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 유리합니다. 이러한 주거 환경은 아파트 가치를 지속적으로 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
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2. 시세 동향
2025년 5월, 상도더샵1차 아파트의 시세는 현저히 상승할 것으로 예상되며, 그 이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 서울 부동산 시장 전반의 상승세가 지속되고 있으며, 특히 동작구 지역은 상승폭이 두드러집니다. 아래 표는 최근 몇 년간의 시세 변화를 보여줍니다.
| 연도 | 평균 시세(억 원) | 전년 대비 변화 (%) |
|---|---|---|
| 2021 | 14.5 | – |
| 2022 | 15.5 | +6.9 |
| 2023 | 16.5 | +6.5 |
| 2025(예상) | 17.5 | +6.06 |
위의 표에서 보듯이, 시세는 매년 상승세를 보였으며, 2025년에는 평균 약 17.5억 원에 도달할 것으로 예상됩니다. 이는 주변 환경의 개선과 서울시 정책에 따라 안정적으로 이루어질 것으로 분석됩니다.
또한, 2025년 5월에 구체적인 시세를 살펴보면, 상도더샵1차 아파트의 경우 거래 물건의 수와 가격대는 다음과 같습니다:
| 동호수 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 월세가 (억 원) |
|---|---|---|---|
| 113동 | 17.8 ~ 18.0 | 9.0 | 5.0 ~ 6.0 |
| 114동 | 16.2 | 9.5 | 5.5 |
| 102동 | 16.5 | 9.5 | 5.5 |
위의 시세는 현재까지 등록된 실거래를 바탕으로 하며, 향후 더 많은 수요가 예상되므로 가격 상승이 추가적으로 이루어질 가능성이 높습니다.
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3. 거주자의 변화 및 인구 통계
상도더샵1차 아파트에 거주하는 인구는 주로 젊은 가족들로 구성되어 있으며, 이들은 교육 및 교통이 우수한 환경을 선호합니다. 동작구의 인구 통계는 다음과 같습니다.
| 연령대 | 비율 (%) |
|---|---|
| 0-14세 | 15 |
| 15-29세 | 22 |
| 30-44세 | 35 |
| 45세 이상 | 28 |
인구통계에서 보듯이, 30대와 40대의 비율이 가장 높아 가족 단위 거주가 많습니다. 이는 교육 인프라가 잘 갖추어져 있는 영향을 받을 수 있으며, 이는 추가적으로 해당 아파트의 수요를 증가시키는 요소가 됩니다.
여기에 더하여, 동작구 내의 초등학교 및 중학교의 교육 환경이 개선되면서 가족들이 선호하는 주거지로 자리잡고 있습니다. 따라서 상도더샵1차 아파트의 시세는 이러한 인구 이동과 변화에서 긍정적인 영향을 받을 것으로 보입니다.
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4. 향후 전망 및 투자 분석
2025년 5월, 상도더샵1차 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 상승할 것으로 예상됩니다.
첫째, 지속적인 교통망 개선이 있으며,
둘째, 인근에 새로운 상업지구가 조성되고 있다는 점이 중요한 요소입니다. 아래 표는 향후 몇 년간의 시세 상승 예측을 보여줍니다.
| 해 | 예상 매매가 (억 원) | 비고 |
|---|---|---|
| 2025 | 17.5 | 거주 인구 증가, 인프라 개선 |
| 2026 | 18.5 | 신규 단지 개발 |
| 2027 | 19.5 | 교통망 확장 |
투자 관점에서 볼 때, 상도더샵1차 아파트는 안정적이고 지속적인 상승 가능성을 가지고 있습니다. 특히, 동작구의 열기가 계속될 것으로 আশা되며, 정부의 부동산 정책이 긍정적인 방향으로 나아간다면 장기 투자에 적합한 아파트로 평가됩니다.
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결론
2025년 5월의 서울시 동작구 상도동 상도더샵1차 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보일 것입니다. 여러 요인이 복합적으로 작용하여 지역 가치가 상승하고 있으며, 이는 투자자 및 입주자 모두에게 긍정적인 결과를 가져올 것입니다. 아파트 구입 또는 투자에 관심이 있는 분들은 현재의 시세와 시장 동향을 면밀히 살펴보고,std::make_pair
아파트 구매 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 상도더샵1차 아파트의 현재 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 상도더샵1차 아파트의 현재 평균 시세는 약 17.5억 원입니다.
Q2: 이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변2: 상도더샵1차 아파트는 교통이 편리하고 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어 매우 우수한 주거 환경을 제공합니다.
Q3: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 향후 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상되며, 약 19.5억 원까지 상승할 가능성이 있습니다.
Q4: 아파트 투자 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변4: 아파트 투자 시에는 지역의 인프라 개발, 수요 및 공급 상황 등을 면밀히 조사해야 합니다.
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