서울시 강서구 마곡동 신안(422) 아파트 2024년 시세 분석 및 전망

서울시 강서구 마곡동 신안(422) 아파트 2025년 5월 시세

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서울시 강서구 마곡동의 신안(422) 아파트 시세

2025년 5월, 서울시 강서구 마곡동에 위치한 신안(422) 아파트의 시세는 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 마곡동은 최근 몇 년간 급격한 개발과 교통 편리성으로 인해 주거지로서의 가치를 크게 높이고 있으며, 신안(422) 아파트 역시 이러한 변화의 중심에 서 있습니다. 이 글에서는 마곡동 신안(422) 아파트의 매매 시세, 전세 시세 및 시장 전망까지 상세히 분석하고자 합니다.

신안(422) 아파트는 1993년에 건축된 32년 차 아파트로, 총 253세대가 거주하고 있습니다. 특히, 마곡 나루역과의 근접성 덕분에 교통이 편리하여 직장인 및 가족 단위에 적합한 주거지로 평가받고 있습니다. 이러한 특징은 신안(422) 아파트의 시세 상승에 기여하고 있습니다.

아파트명	세대수	건축년도	용적률	건폐율
신안(422)	253	1993년	200%	22%

아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받는데, 그 중에서도 지역 개발, 교통 편의성, 주변 환경 등이 결정을 좌우합니다. 마곡동은 최근 강서구의 중심으로 부각되며, 대형 쇼핑몰 및 생활 편의시설이 속속 들어서고 있습니다. 이러한 변화는 신안(422) 아파트의 매매 및 전세 가격 상승을 불러오고 있습니다. 예를 들어, 아파트의 한 세대에서 최근 9억 원이라는 가격으로 매매가 되었으며, 이는 이 지역의 평균 매매 가격을 좌우하는 중요한 사례로 자리 잡습니다.

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신안(422) 아파트 매매 시세 분석

신안(422) 아파트의 매매 시세는 2025년 5월을 기준으로 여러 가격대에서 형성되고 있습니다. 현재 매물로 등록된 아파트의 평균 가격은 약 8억 9천만 원에서 12억 원 사이로 다양하게 분포되어 있습니다. 이에 따라 매매 시세를 보다 명확히 이해하기 위해 구체적인 예시를 살펴보겠습니다.

아파트 동	평수	가격 (원)	층수	방향	특징
101동	82.84 B㎡	9억	6층	남향	집주인 확인 매물
101동	82.84 B㎡	8억 5천 ~ 8억 6천	2층	동향	이미지 10개
101동	129.96㎡	12억	11층	남향	트인 뷰, 부분 인테리어

위의 표에서 확인할 수 있듯이, 같은 동 내에서도 가격 차이가 크다는 점이 눈에 띕니다. 이는 각각의 세대가 위치한 층수와 방향, 그리고 개인적인 인테리어 상황에 따라 달라지기 때문입니다. 예를 들어, 101동의 다세대가 남향으로 위치해 있기 때문에 햇빛을 많이 받을 수 있다는 장점이 있어 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있는 것입니다.

이러한 매매 시세의 변화는 마곡동의 발전과 함께 많은 주민들의 주거 선호도에도 영향을 미치고 있습니다. 교통이 편리한 지역, 즉 마곡 나루역 인근의 아파트는 특히 수요가 집중되며 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 결과적으로 이는 신안 아파트의 매매 시세를 더욱 견고하게 만드는 요인으로 작용하고 있습니다.

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신안(422) 아파트 전세 시세 분석

전세가격 역시 신안(422) 아파트에서 중요하게 다뤄져야 할 부분입니다. 현재 신안(422)의 전세는 0건으로 표시되어 있으며, 일반적으로 강서구 마곡동의 전세 시장은 상당히 경쟁이 치열합니다. 많은 세대가 매매를 선호하고 있으며, 전세 시장의 물량이 부족해지는 현상이 일어나고 있습니다.

아파트 동	평수	전세가 (원)	층수	방향
101동	82.84 B㎡	9억	6층	남향
102동	81.32 A㎡	8억 5천~9억	2층	남향

현재 전세가가 높지 않은 이유는 마곡동의 주거 형태 변화와 관련이 깊습니다. 최근의 다양한 개발 계획과 인프라 구축이 전세 수요에 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다. 여기서 중요한 점은, 마곡 지역에 대한 기대감이 커지면서 전세 물량이 빨리 소화되는 결과를 초래할 가능성이 높다는 것입니다.

마곡동은 특히 교통이 편리하고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 젊은층과 취업 중심 밀집 지역의 직장인들에게 인기가 높습니다. 이러한 이상적인 조건들은 매매뿐 아니라 전세 시장에서도 가격 상승으로 이어질 가능성이 있습니다.

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2025년 5월 기준의 서울시 강서구 마곡동 신안(422) 아파트 시장은 매매와 전세 모두 활성화되고 있는 추세입니다. 교통과 생활 인프라 등 유리한 조건들은 이 아파트의 시세를 향후 지속적으로 견인할 요소로 작용할 것입니다. 그러므로 관심 있는 분들은 시장 변화를 예의주시할 필요가 있습니다.

마곡동 신안(422) 아파트는 매매가 상승과 전세 물량 부족 등의 현상을 겪고 있으며, 이러한 시장의 특징들은 필요 시 세심하게 분석하여 주거 선택을 할 수 있는 지표가 될 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 신안(422) 아파트 시세는 어떻게 결정되나요?

신안(422) 아파트 시세는 위치, 층수, 방향, 인테리어 등 여러 요소에 의해 결정됩니다. 최근 마곡동의 주거환경 개선 등도 큰 영향을 미칩니다.

Q2: 신안(422) 아파트에서 전세는 가능한가요?

현재 신안(422) 아파트에 전세 물량이 부족하지만 특정 조건에 따라 가능할 수 있습니다. 마곡동의 전세 시장은 경쟁이 치열합니다.

Q3: 향후 시세 전망은 어떤가요?

마곡동의 개발과 교통편의성이 높아짐에 따라 신안(422) 아파트 시세는 상승할 가능성이 높습니다. 특히 교통이 편리한 지역의 세대는 더욱 주목받을 것입니다.

서울시 강서구 마곡동 신안(422) 아파트 2024년 시세 분석 및 전망