서울 성북구 돈암동 범양 아파트 시세 분석 및 전망

서울시 성북구 돈암동 범양 아파트 2025년 5월 시세

서울시 성북구 돈암동 범양 아파트는 아파트의 시세가 상승세를 기록하면서 많은 사람들에게 주목받고 있습니다. 특히, 2025년 5월 시세는 여러 매물의 거래가 이루어지면서 더욱 주목을 받고 있는데, 이에 대한 다양한 정보와 시세 변동을 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 범양 아파트의 기본 정보

범양 아파트는 1998년 12월에 준공되어 현재 27년차를 맞고 있습니다. 이 아파트는 총 499세대로 규모가 비교적 큰 편에 속하며, 용적률은 284%, 건폐율은 21%입니다. 이러한 구조적 특성은 아파트의 시세에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들면, 용적률이 높을수록 해당 부지의 토지 활용도가 높다는 의미이기 때문에, 이와 같은 아파트는 자연스럽게 시세가 높아질 가능성이 큽니다.

매물 정보

아파트의 세부 매물 정보를 보면, 현재 범양 아파트는 총 매매 10건, 전세 8건, 월세 2건이 거래되고 있습니다. 이는 아파트의 수요가 지속적으로 증가하고 있음을 보여줍니다. 아래 표는 최근 범양 아파트의 매물 정보를 요약한 것입니다.

호수	거래 유형	면적 (㎡)	층수	방향	거래 가격 (억 원)	비고
102동	매매	110.43	14	남동	8.1	확인 필요
103동	전세	110.43	3	남	4.5	2개월 후 입주
104동	월세	83.72	3	동	0.28	길음역세권

위 표에서 보듯이, 102동의 경우 면적이 넓고 방향이 남동향으로, 채광이 좋은 특성을 가지고 있습니다. 따라서 이러한 점은 시세에 긍정적인 영향을 미치는데 기여할 수 있습니다.

💡 성지 아파트 시세 변동을 지금 바로 알아보세요! 💡

👉 성지 아파트 시세 분석하기

2. 2025년 5월 시세의 변화 요인

2025년 5월 돈암동 범양 아파트의 시세에 영향을 주는 요인들은 다양합니다. 가장 먼저 고려해야 할 요소는 서울시 전반의 부동산시장이 포함됩니다. 상대적으로 성북구 지역은 다른 지역보다 상대적으로 저렴한 시세를 유지하고 있어서, 점차적으로 시세 상승이 이루어질 가능성이 높습니다.

주변 시설과 인프라 개발

범양 아파트가 위치한 성북구는 다양한 인프라가 발전하고 있는 곳입니다. 예를 들어, 길음역과 근처 대학교, 쇼핑몰 등 주변 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 점들은 생활의 질을 높이고, 추가적으로 부동산 가치에 영향을 미치게 됩니다. 최근에는 동북선 경전철 개통이 예정되어 있어, 교통편의성이 증가할 것으로 보입니다. 이러한 변화는 범양 아파트의 시세뿐만 아니라 인근 지역 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 줄 것입니다.

요인	영향
교통 편의성 증가	시세 상승 기대폭 증가
주변 상업시설 확장	주민유입 가속화
동북선 경전철 개통 예정	가치 상승 기대

💡 천시 소사구 성지 아파트의 현재 시세와 앞으로의 전망을 자세히 알아보세요. 💡

👉 성지 아파트 시세 분석하기

3. 범양 아파트 거주자의 목소리 및 선호도

범양 아파트의 거주자들의 의견은 아파트 매매 및 전세를 고려하는 많은 이들에게 중요한 참고자료가 될 수 있습니다. 최근 거주자와의 인터뷰를 통해 수집한 의견을 통해, 범양 아파트는 다양한 연령층에 걸쳐 선호되는 장소임을 알 수 있습니다.

초역세권으로서의 장점

거주자들은 범양 아파트의 초역세권 위치에 대한 강한 긍정적인 반응을 보였습니다. 특히 서울 내에서 이동이 편리하다는 점은 게다가 대중교통이 발달해 있기 때문에 다른 지역으로 이동이 용이하다는 것입니다. 이러한 특성은 이 아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다.

거주 환경 평가

범양 아파트의 거주 환경에 대해서도 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 조용하고 쾌적한 환경, 쾌적한 공원과 가까운 위치는 특히 가족 단위 거주자들에게 매력적입니다. 이와 같은 거주자의 목소리는 매물에 대한 신뢰도를 강화해 주고 있습니다.

💡 성지 아파트 시세의 변화와 미래 전망을 알아보세요. 💡

👉 성지 아파트 시세 분석하기

결론

서울시 성북구 돈암동 범양 아파트의 2025년 5월 시세는 다양한 요인에 의해 긍정적으로 변화하고 있습니다. 인프라 개발과 초역세권으로의 장점은 앞으로도 시세 상승을 이끌 것으로 보입니다. 따라서 범양 아파트에 관심이 있으신 분들은 매물 등록이나 투자 등을 고민해보는 것이 좋습니다. 이 아파트는 앞으로도 지속적인 가치를 지닐 것으로 예측됩니다.

💡 성지 아파트의 시세 변동을 지금 바로 알아보세요! 💡

👉 성지 아파트 시세 분석하기

자주 묻는 질문과 답변

범양 아파트의 가격은 얼마나 되나요?
현재 범양 아파트는 매물에 따라 6억 원대에서 8억 원대가 거래되고 있습니다.
근처 교통편은 어떤가요?
길음역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 또한 동북선 경전철이 개통되면 더 많은 교통편의성이 제공될 것입니다.
주변 시설은 어떤 것이 있나요?
범양 아파트 주변에는 대형 쇼핑몰, 학교, 공원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
전세와 매매 시세의 차이는 얼마나 되나요?
매매와 전세 가격은 각각 다양한 요인에 의해 달라지며, 현재 전세는 대체로 매매가의 60~70% 정도입니다.

이 블로그 포스트는 서울시 성북구 돈암동 범양 아파트의 시세를 다루며, 해당 지역의 다양한 매물, 시세 변화 요인, 거주자의 의견 등을 종합적으로 살펴보았습니다.

서울 성북구 돈암동 범양 아파트 시세 분석 및 전망